ZAUJÍMAVÁ PRÍLEŽITOSŤ

Realitná kancelária Epic Home Vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s pozemkom a s tromi parkovacími miestami vo vyhľadávanej obci Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, len na skok od Bratislavy.
Na predaj posledné voľné domy. Ponúkame Vám veľký 130m2 a hlavne priestranný (dom)byt v dvojdome na 3á pozemku. Zastavaná plocha je 76m2. Dom/byt má dve podlažia.
Dispozícia:
Moderne dizajnovaný byt (v dvojdome) ponúka dobre riešenú dispozíciu, ktorá je navrhnutá na dennú a nočnú zónu. Na prízemí sa nachádza veľká obývačka spojená s kuchyňou a špajzou(tech. miestnosť). Obývačka má široké zásuvné dvere, cez ktoré sa dostanete na terasu alebo záhradu. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská izba, ktorá môže slúžiť aj . ako pracovňa. Vstupná chodba je dostatočne široká, aj na dlhú vstavanú skriňu alebo estetickú knihovňu. Na chodbe sa nachádza tiež menšia vetrateľná kúpeľňa s možnosťou sprchy a WC. Zo zádveria sa po schodoch dostanete na podlažie, kde sú tri samostatné izby. Priestranná spálňa disponuje balkónom. Na podlaží sa ďalej nachádza vetrateľná kúpeľňa s predprípravou na vaňu a WC. Obrovskou výhodou je aj odkladací priestor v podkroví domu.

DOM A (byt)
"""""""""""""
1.NP
38,94m2 Obývačka s kuchyňou
10,56m2 Izba hosťovská/pracovňa
08,08m2 Zádverie a chodba
02,72m2 WC s kúpeľňou
03,02m2 Špajza/Technická miestnosť

2.NP
19,14m2 Spálňa
08,61m2 Balkón
14,11m2 Izba
14,36m2 Izba
06,84m2 WC s kúpeľňou
04,80m2 Chodba
Celková rozloha bytu 130,45m2
3á pozemok s 3x parkovacími státiami


Technické informácie:
Dom je dvojpodlažný a je rozdelený na dve bytové jednotky A a B. Dispozícia bytov je zrkadlovo otočená. Dom disponuje dvomi vstupmi na ľavej a pravej strane priečelia domu, ktoré je orientované na juhovýchodnú stranu. Dom je postavený z pálenej tehly POROTHERM, obvodové múry 300mm, nosné múry 250mm, priečky 115mm. Základová doska je z monolitického betónu hr. 150mm. Hydroizolácia spodnej časti je realizovaná z TATRAFOLu. Strop na prízemí je z monolitického betónu hr. 240mm. Strop na podlaží tvorí drevená strešná konštrukcia. Dom je zateplený POLYSTYREN-om, strecha domu je valbová s parotesnou fóliou. Keramická krytina TONDACH. Interiérová omietka je vápenno-cementová. Okná a dvere sú plastové z 3-izolačného skla vnútro biela, vonkajšok farba antracit. Obývačkové dvere sú posuvné z HS portálom. Vykurovanie podláh a TÚV je riešené tepelným čerpadlom. Dom je napojený na IS: vodovod, elektrina, kanalizácia. Svetlá výška miestností 2600mm. Pozemok je vyrovnaný, bude oplotený z troch strán. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta.


Okolie:
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Miloslavov, časť ALŽBETIN DVOR, ktorá je od Bratislavy vzdialená len 15 km a vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4R7 ste v Bratislave do niekoľkých minút. Na cestovanie môžete využiť takisto železničnú (RegioJet) alebo autobusovú dopravu ( aj smer Komárno).
Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - obchody ( Billa, Teta drogérie), lekáreň, ambulancia všeobecného lekára, veterinár, základná škola, škôlky, detské ihriská, služby ako pošta, kaviareň, reštaurácie. Je tu dostatok možnostíi športového vyžitia (fitnes centrum, plávanie) alebo relaxu napr. v parku.

,,Okom Makléra":
Odporúčam obhliadku tejto nehnuteľnosti, ide o priestranný dom s dobrou dispozíciou a v dobrej cene.

Neprehliadnite virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=sVpDspgTqE9

Cena v štádiu holodom je 269 000 € + s možnosťou dokončenia na kľúč (info v RK)

Možnosť financovania hypotekárnym úverom, porovnáme všetky možnosti a vyberieme tú najvhodnejšiu, všetko z pohodlia domova.

Tešíme sa na Vás


RK EPIC HOME
0911 275 015
plackova@epichome.sk