posledný voľný !!! 5 izbový RD!!!

Posledný voľný DOM!!! Posledná možnosť!!!

Realitná kancelária Epic Home Vám ponúka na predaj posledný priestranný 5 izbový rodinný dom s pozemkom a s tromi parkovacími miestami vo vyhľadávanej obci Miloslavov, časť Alžbetin Dvor.
Ponúkame Vám na predaj veľký a hlavne priestranný (dom)byt v dvojdome s rozléohou 130m2 na 3á pozemku. Zastavaná plocha je 76m2. Dom/byt má dve podlažia.

Dispozícia:
Dom je perfektne dispozične riešený. Dom je navrhnutý na dennú a nočnú zónu. Na prízemí sa nachádza veľká obývačka spojená s kuchyňou a špajzou/ tech. miestnosťou. Obývačka má široké zásuvné dvere, cez ktoré sa dostanete na terasu alebo záhradu. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská izba, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa pre prípadný home office. Vstupná chodba je dostatočne široká, aj na dlhú vstavanú skriňu alebo estetickú knihovňu. Na chodbe sa nachádza tiež menšia vetrateľná kúpeľňa s možnosťou sprchy a WC. Zo zádveria sa po schodoch dostanete na podlažie, kde sú tri samostatné izby. Priestranná spálňa disponuje balkónom. Na podlaží sa ďalej nachádza vetrateľná kúpeľňa s predprípravou na vaňu a WC. Obrovskou výhodou je aj odkladací priestor v podkroví domu.

DOM A (byt)
"""""""""""""
1.NP
38,94m2 Obývačka s kuchyňou
10,56m2 Izba hosťovská/pracovňa
08,08m2 Zádverie a chodba
02,72m2 WC s kúpeľňou
03,02m2 Špajza/Technická miestnosť

2.NP
19,14m2 Spálňa
08,61m2 Balkón
14,11m2 Izba
14,36m2 Izba
06,84m2 WC s kúpeľňou
04,80m2 Chodba
Celková rozloha bytu 130,45m2
3á pozemok s 3x parkovacími státiami


Technické informácie:
Dom je dvojpodlažný a je rozdelený na dve bytové jednotky A a B. Dispozícia bytov je zrkadlovo otočená. Dom disponuje dvomi vstupmi na ľavej a pravej strane priečelia domu, ktoré je orientované na juhovýchodnú stranu. K dispozícií je už len pravá časť dvojdomu. Dom je postavený z pálenej tehly POROTHERM, obvodové múry 300mm, nosné múry 250mm, priečky 115mm. Základová doska je z monolitického betónu hr. 150mm. Hydroizolácia spodnej časti je realizovaná z TATRAFOLu. Strop na prízemí je z monolitického betónu hr. 240mm. Strop na podlaží tvorí drevená strešná konštrukcia. Dom je zateplený POLYSTYREN-om, strecha domu je valbová s parotesnou fóliou. Keramická krytina TONDACH. Interiérová omietka je vápenno-cementová. Okná a dvere sú plastové z 3-izolačného skla vnútro biela, vonkajšok farba antracit. Obývačkové dvere sú posuvné z HS portálom. Vykurovanie podláh a TÚV je riešené tepelným čerpadlom. Dom je napojený na IS: vodovod, elektrina, kanalizácia. Svetlá výška miestností 2600mm. Pozemok je vyrovnaný, bude oplotený z troch strán. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta.

Okolie:
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce Miloslavov, časť ALŽBETIN DVOR, ktorá je od Bratislavy vzdialená len 15 km a vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D4R7 ste v Bratislave do niekoľkých minút. Na cestovanie môžete využiť takisto železničnú (RegioJet) alebo autobusovú dopravu ( aj smer Komárno).
Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou - obchody ( Billa, Teta drogérie), lekáreň, ambulancia všeobecného lekára, veterinár, základná škola, škôlky, detské ihriská, služby ako pošta, kaviareň, reštaurácie. Je tu dostatok možnostíi športového vyžitia (fitnes centrum, plávanie) alebo relaxu napr. v parku.

Maklér:
Odporúčam obhliadiu danej nehnuteľnosti, dom si zamilujete nakoľko je vešľmi dobre riešený.

Neprehliadnite virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=sVpDspgTqE9

Cena v štádiu holodom je 269 000 € vrátane poplatkov za služby realitnej kancelárie Epic Home + s možnosťou dokončenia do štandardu, poprípade na kľúč. Pre bližšie info nás konktaktujte.

Ako RK Vám poskytujeme kompletný poradenský a právny servis. V cene sú zahrnuté notárske a katastrálne správne poplatky.
V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky hypotekárneho úveru.

Neváhajte nás kontaktovať !!!

© Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Epic Home.


Tešíme sa na Vás


RK EPIC HOME
0911 275 015
plackova@epichome.sk