33Reality |Na predaj 3.izbové dvojpodlažné nízkoenergetické rodinné domy v radovej zástavbe v uzavretom areáli v obci Zemianska Olča!

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešené 3.izbové dvojpodlažné nízkoenergetické rodinné domy v radovej výstavbe v uzavretom areáli v obci Zemianska Olča s pozemkom v rozlohe 170-266m2.





Pozemok a dispozícia rodinného domu:

Aktuálna ponuka 3-izbových rodinných domov:
č. parcely: 293/11 E1, výmera pozemku: 232 m2, cena 116 600,- EUR
č. parcely: 293/11 E2, výmera pozemku: 170 m2, cena 113.500,- EUR
č. parcely: 293/11 E3, výmera pozemku: 235 m2, cena 116.750,- EUR
č. parcely: 293/10 F1, výmera pozemku: 237 m2, cena 121.850,- EUR
č. parcely: 293/10 F2, výmera pozemku: 173 m2, cena 116.650,- EUR (rezervovaný)
č. parcely: 293/10 F3, výmera pozemku: 266 m2, cena 123.300,- EUR (rezervovaný)







O projekte

Projekt sa nachádza v uzavretom areáli, dvojpodlažné rodinné domy s klimatizáciou, vlastnou záhradou, parkovacím státím, terasou a balkónom v radovej výstavbe, v novovybudovanom obytnom parku v kľudnej lokalite obce Zemianska Olča. Obytný komplex pozostáva zo šiestich 3-izbových a štyroch 4-izbových radových domov. Ku každému rodinnému domu prislúcha malý dvor/záhrada za domom. Tento atraktívny dvojpodlažný dom s 3 izbami je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí.






Dom je dokončený v holo s možnosťou dokončenia do stavu štandard a je skolaudovaný.


V rámci areálu ponúkame aj predaj ôsmich stavebných pozemkov s kompletnou projektovou dokumentáciou na výstavbu rodinných domov s platným stavebným povolením. Viac informácií telefonicky. Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a má veľmi dobre navrhnuté dispozičné riešenie:





Prízemie:
- Zádverie
- Schodisko
-Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (25-27 m2)
- WC s umývadlom
- Terasa (17 m2) - za príplatok

Poschodie:
- Izba (11-12 m2)
- Spálňa s balkónom (12-13 m2)
- Kúpeľňa so sprchovým kútom
- Chodba s klimatizáciou
- Balkón

Úžitková plocha: 70-74 m2, terasa 17 m2, balkón 4 m2, zastavaná plocha cca. 106-122m2, plocha pozemkov 170-266 m2.














Technické údaje:
Základnými vybaveniami domu sú podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach, okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení, predpríprava v každej miestnosti na TV, optický internet, zásuvky a vypínače.




Exteriér:
Rodinný dom je situovaný v pokojnej lokalite s dobrým prístupom k infraštruktúre. Exteriér domu je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na estetiku a funkčnosť.
Fasáda: Dom je obložený - tehla, čo mu dodáva elegantný vzhľad. Farebné prevedenie je neutrálne a ladí s okolím.
Strecha: Sedlová a jeho tvar je rovný.
Okolie domu: Pozemok je starostlivo upravený. Súčasťou exteriéru je terasa za príplatok pri 3. izbových rodinných domoch, ktoré poskytujú ideálne miesto na oddych a relax.










Vjazd a parkovanie: Dom má vlastnú príjazdovú cestu s možnosťou pred domom.
Plocha je vydláždená– zámková dlažba, čo zaručuje jednoduchú údržbu.
Oplotenie: Pozemok je ohraničený bariérovým oplotením, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť.




Celkový exteriér domu pôsobí harmonicky a elegantne, pričom spĺňa všetky nároky na komfortné a moderné bývanie.


Inžinierske siete a energie:
Elektrina: 280V/300V
Voda: obecný vodovod
Kúrenie: Elektrické podlahové
Odpad: Žumpa
Energetický certifikát: A
Možnosť dokončenia do stavu štandard: plávajúca podlaha interiérové dvere so zárubňou kompletné vybavenie kúpeľne a toalety maľovanie na bielo,











Lokalita:
Areál oploteného obytného parku sa nachádza v centrálnej časti obce, v pokojnej a tichej lokalite. Dostupnosť zo Zemianskej Olči je 66 km Bratislava, 28 km Dunajská Streda, 20 km Komárno a 19 km Kolárovo. Zemianska Olča je väčšia obec ležiaca v juhovýchodnom cípe Žitnoostrovskej roviny neďaleko Dunaja, medzi Komárnom a Dunajskou Stredou. Obec má dobré vlakové a autobusové spojenie, má vlastnú železničnú stanicu a prechádza ňou 6 autobusových liniek.







Cena uvedená na internetovej stránke je konečna cena vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.



V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku!


Maklér:
Bc. Diana Jávorková
+421911901390